قطعه ارض في حي الفردوس مجاوره 1 قطعه رقم 371 مساحة 276 متر — بحري شرقي على الطريق مباشرة وخالصة الثمن

ناصية بواجهتين • 276 م² • رخصة بدروم سارية • للجادين فقط

مدينة السادات — محافظة المنوفية

قطعه ارض في حي الفردوس مجاوره 1 قطعه رقم 371 بمساحة 276 متراً مربعاً متاحة الآن: ناصية بحري شرقي بواجهتين مفتوحتين، ملاصقة للطريق الرئيسي بلا فاصل، ومسدَّدة بالكامل. ويضاف إلى ذلك أن القطعة تحمل رخصة بدروم سارية — أي أن الدور السفلي معتمد ومصرّح به. من يتصفّح أراضي للبيع في مدينة السادات بحثاً عن موقع يخدم السكن والنشاط التجاري في وقت واحد، سيجد ضالته هنا. وبدلاً من الاكتفاء بتصفح شقق للبيع في مدينة السادات بتصميم جاهز لا تملك تغييره، تخيّل مبنى ترسمه أنت على ناصية بواجهتين.

✔ مساحة 276 م²    ✔ ناصية بحري شرقي    ✔ على الطريق مباشرة    ✔ رخصة بدروم سارية    ✔ خالصة الثمن

اطلب التفاصيل والسعر على واتساب
شاهد موقع القطعة على المخطط ↓

الرد خلال دقائق • المخطط ورخصة البدروم والمستندات والسعر تصلك مباشرة

قطعه ارض في حي الفردوس مجاوره 1 قطعه رقم 371 — الموقع على المخطط الرسمي

الكلام وحده لا يكفي في العقار. أمامك صورة المخطط المعتمد لحي الفردوس المجاورة الأولى، والسهم يحدد القطعة 371 وسط جيرانها المرقّمين كما وردوا في المخطط دون تعديل. لاحظ الشريط الأحمر الممتد على يمين الرسم: هو الطريق الرئيسي، والقطعة تلامسه دون أن يفصلها عنه شيء.

🗺️ مخطط المجاورة الأولى — القطعة 371 بمساحة 276 م² على الطريق الرئيسي

اضغط على الصورة لتكبيرها. يحدّ القطعة 371 كلٌّ من 369 و370 و373، وواجهتها الشرقية مفتوحة على الطريق الرئيسي بلا قطعة وسيطة.

لماذا تُعد قطعه ارض في حي الفردوس مجاوره 1 قطعه رقم 371 فرصة مختلفة؟

في العقار قواعد لا تُشترى بالمال بعد إتمام الصفقة: الناصية لا يمكن استحداثها، والاتجاه ثابت لا يتبدل، والإطلالة على الطريق العام لا يمكن نقلها لقطعة أخرى. ويضاف إلى ذلك أن الدور السفلي هنا مرخّص برخصة بدروم سارية، وهو أمر لا يتوفر في كل قطعة. وقطعه ارض في حي الفردوس مجاوره 1 قطعه رقم 371 تحمل هذه العناصر مجتمعة، ولذلك يقف عندها كل من يفاضل بين عقارات للبيع في مدينة السادات المنوفية قبل أن يحسم قراره.

بطاقة قطعه ارض في حي الفردوس مجاوره 1 قطعه رقم 371

القطعة مرخّص لها بدروم برخصة سارية المفعول، وصورتها ترسل إليك للاطلاع. وكلمة خالصة تعني أنه لا توجد عليها أقساط وأن كامل مبالغها مسددة.

رخصة البدروم السارية — ماذا تعني بالضبط؟

الميزة المطروحة هنا واضحة ومحددة: القطعة مرخّص لها بدروم ورخصته سارية المفعول. أي أن الدور السفلي معتمد رسمياً. ولمن يعرف سوق الأراضي، هذا بند ذو وزن حقيقي وليس تفصيلاً هامشياً، لأنه يضيف حيزاً كاملاً تحت منسوب الأرض. ومن يقارن بين اقتناء إحدى شقق للبيع في مدينة السادات الجاهزة وبين امتلاك أرض ببدروم معتمد يدرك الفارق:

باختصار: القطعة مرخّص لها بدروم ورخصته سارية، وهذه ميزة تُحسب لك من اليوم الأول. وباقي التفاصيل الفنية نستعرضها معك بالمستندات عند التواصل.

ماذا يمكن أن تبنيه على 276 متراً؟

مساحة 276 متراً تُعد من المقاسات المريحة في المدن الجديدة: كبيرة بما يكفي لتصميم عملي، ومعقولة بما يكفي لتكلفة إنشاء محسوبة. ومع وجود البدروم المرخّص يصبح لديك حيز إضافي تحت منسوب الأرض يخدم المبنى بأكمله. ومن يتصفح عقارات للبيع في مدينة السادات المنوفية يعرف أن هذا المقاس مطلوب دائماً. إليك بعض التصورات:

مدينة السادات — بيئة تصنع قيمة عقارك

لا تُقاس الأرض بحدودها فقط بل بما يحيط بها. ومدينة السادات ليست تجمعاً سكنياً هامداً، بل مدينة ذات نسيج اقتصادي فاعل: جامعات تستقبل آلاف الطلاب، ومصانع تشغّل آلاف العاملين، ومحاور تربطها بالعاصمة والإسكندرية. هذا النسيج هو ما يبقي الطلب على عقارات للبيع في مدينة السادات المنوفية في اتجاه صاعد عاماً بعد عام:

اجتماع هذه العوامل هو ما يرفع أسعار الشقق في مدينة السادات والأراضي معها سنة تلو الأخرى. ومن يتابع حركة أراضي للبيع في مدينة السادات يلحظ أن قطع النواصي الملاصقة للطرق العامة هي أسرع ما يُرفع من قوائم العرض.

ما الذي تحصل عليه عند التواصل معنا

لا نبيع وعوداً، بل قطعة لها رقم ومخطط وأوراق واضحة. وهذا ما يصلك منذ رسالتك الأولى:

بابنا مفتوح لأي سؤال أو معاينة أو مراجعة رسمية. من عايش سوق أراضي للبيع في مدينة السادات يدرك أن الشفافية هي الفيصل بين عرض جاد وآخر — ونحن نبسط الأوراق أمامك منذ اللحظة الأولى، ونصف كل ورقة بمسماها الصحيح.

لمن تناسب قطعه ارض في حي الفردوس مجاوره 1 قطعه رقم 371؟

القطعة التي تجمع هذا كله… رقمها 371

القطع في أي حي بالمئات، غير أن التي تكون ناصية بواجهتين، وبحري شرقي، وملاصقة للطريق الرئيسي، ومسدَّدة بالكامل، ودورها السفلي مرخّص برخصة بدروم سارية — تكاد تُحصى على أصابع اليد في المخطط بأكمله.

المشتري المتمرس يدرك هذا جيداً، ولذلك لا تمكث مثل هذه القطع في السوق. إن قطعه ارض في حي الفردوس مجاوره 1 قطعه رقم 371 تضم ما يندر اجتماعه، وحين تُباع لن يظهر نظير لها بسهولة: الناصية لا تُستحدث، والطريق الرئيسي لا يُزحزح، ورخصة البدروم لا ترافق كل أرض. من راقب أسعار الشقق في مدينة السادات والأراضي في السنوات الأخيرة يعلم أن الفرص المكتملة تُخطف أولاً، ومن وازن بين عقارات للبيع في مدينة السادات المنوفية يدرك أن هذا التجمّع استثناء لا قاعدة.

السؤال ليس «هل توجد أرض غيرها؟» — بالطبع توجد.
السؤال: هل تجد ناصية على الطريق ببدروم مرخّص ومسدَّدة الثمن؟

تواصل الآن قبل أن تُحجز

أسئلة يطرحها كل مشترٍ

رسالة واحدة تفصلك عن كل التفاصيل

اضغط الزر لتصلك رسالة معدّة سلفاً. نوافيك بصورة المخطط محدداً عليها القطعة 371 بمساحتها 276 م²، وصورة رخصة البدروم السارية، وباقي المستندات، والسعر، وموعد المعاينة متى شئت. ولو كنت تقارن بين اقتناء إحدى شقق للبيع في مدينة السادات وبين التشييد على أرضك، أو تدرس عائد شقق للإيجار في مدينة السادات، فسنضع الأرقام أمامك بوضوح.

أرسل رسالة واتساب الآن

القطعة 371 • 276 م² • بحري شرقي • على الطريق مباشرة • رخصة بدروم سارية • حي الفردوس المجاورة الأولى • مدينة السادات